| Épület típusa: | Energiahatékonysági szempontból megfelelő ház |
| Helyszín: | Třebíč |
| Fajlagos hőigény: | 75 kWh/(m2a)-ig |
| Szerkezet: | Egyrétegű falazott konstrukció kiegészítő szigetelés nélkül |
Felhasznált HELUZ termékek
Az egyedülálló Nad Zámkem lakóházegyüttes Třebíč város történelmi központjának tőszomszédságában található. A házak az egykori gazdasági udvar helyén állnak, és megjelenésükkel is azt idézik. A vidéki jellegük ellenére is modern társasházak HELUZ téglából épültek. Külső falukat kiváló hőszigetelő tulajdonságokkal rendelkező, külön hőszigetelést nem igénylő, optimális belső klímát biztosító HELUZ FAMILY 50 csiszolt tégla alkotja. A lakások közötti válaszfalak a nagyobb akusztikai kényelem érdekében HELUZ AKU 30 téglából készültek.
Ez a társasházprojekt több szempontból is páratlan. Az épületek exkluzív helyen, Třebíč műemléki övezetében, a vár és annak parkja mellett, a városközpont közelében találhatók. Az egykor a bazilikához tartozó, erődített területen eredetileg lóistálló, csűr és szeszfőzde állt; az istállót később átalakították magtárrá. Ezek a történelmi épületek azonban az elmúlt évtizedekben nem voltak használatban, és jelentős állagromlást szenvedtek. 2017-ben megkezdődött a terület egy részének lakhatás és szabadidős tevékenységek céljára történő hasznosítását célzó koncepció megvalósítása. Az omladozó épületek egy részére vonatkozóan megszületett a bontási engedély, az egyik épületet viszont meg kellett őrizni. A kastély egykori magtáráról van szó, amely ma már felújított állapotban gyermekek szabadidőközpontjaként szolgál. A lebontott épületek helyére új társasházaknak, továbbá egy többfunkciós komplexumnak – szabadidő-, relaxációs és kisebb wellnessközpontnak – kellett kerülnie.
Vidéki jellegű modern épület HELUZ téglából
A beruházó az építészeti tanulmánnyal és a társasházprojekttel a Plán projekt Kapucín nevű třebíči céghez fordult, amely komoly tapasztalatokkal rendelkezik a régi korok stílusjegyeit viselő épületek kivitelezése és a történelmi helyeken történő építkezések terén. A magtárfelújítás és a leendő wellness projektjét ugyancsak ez a cég jegyzi. A Kapucín tervezői az új építésű társasházak esetében is nagy érzékenységgel ügyeltek a történelmi környezetre. A vidéki jellegű, de modern felfogásban megépült házak alakjukat és méretüket tekintve is jól illeszkednek az egykori gazdasági udvar és a megmaradt környező épületek atmoszférájába. A hely karakteréből adódóan az általános megközelítés az volt, hogy a régi és az új épületek egységes, harmonikus egészet alkossanak.
A projekt két épületet foglal magában. Az SO01 társasház két, egymással összekapcsolt részből áll. Az „L” alaprajzú épületben található lakások könnyen hozzáigazíthatók a fogyatékkal élő, illetve mozgáskorlátozott személyek igényeihez. A téglalap alaprajzú SO02 társasházban standard lakások kaptak helyet. Összesen 33 lakás épült, amelyek alapterülete 55 és 160 négyzetméter közé esik. Nincs köztük két egyforma, ugyanis a kivitelezés utolsó fázisában a leendő tulajdonosok igényeit is figyelembe vették.
A nyeregtetővel fedett, kétszintes épületek tetőterében is lakóteret alakítottak ki – itt kétszintes lakások találhatók. A nyeregtető síkját üvegezett tetőelemek (kiugró és tetősíkba épített tetőablakok) bontják meg.
A szerkezetek kompatibilitását a HELUZ rendszer téglái biztosítják
Az építkezés során felhasznált termékek az építőanyag-piac jelenlegi csúcstermékei közé tartoznak. – A házak szerkezetét csiszolt téglából, vékony ágyazattal készült falazat alkotja. A vízszintes födémszerkezetek a nagy fesztáv miatt vasbetonból, födémpanelekből lettek kialakítva. A ház főlépcsőháza ugyancsak vasbetonból készült is – magyarázza Jan Lukášek, a Plán projekt Kapucín cég szakembere. – A tető tartószerkezetét acélelemekkel kombinált faszerkezet alkotja. A kettős tetőhéjazat két rétege között szellőző kialakítású léghézag található. A tetőtéri lakások tágas belső tereket kínálnak az acélgerendák alkalmazásának köszönhetően, amelyek támasztóelemek nélkül is képesek a tető nagy fesztávolságának áthidalására.
A külső fal HELUZ FAMILY 50 csiszolt téglából épült. A piacon kapható, üreges egyrétegű falakhoz használható anyagok közül a HELUZ FAMILY csiszolt tégla rendelkezik a legjobb hőszigetelő tulajdonságokkal. Külön hőszigetelés nélkül is optimális beltéri klímát biztosít. Mivel akár U = 0,14 W/m2K hőátbocsátási tényezővel is rendelkezhet, alacsony energiaigényű és passzívházakhoz is ideális. Az ablak- és ajtónyílások feletti áthidalók ugyancsak a HELUZ rendszer típustermékei.
A lakások közötti hangszigetelő válaszfalak alkotta tartószerkezet HELUZ 30 AKU téglából (333 × 300 × 238 mm, hangszigetelési képesség Rw = 58 dB) készült. Egyben akusztikus elválasztószerkezetként is szolgál, amely a lakás egyes helyiségei közötti hangszigetelést is javítja. A közfalakat HELUZ 11,5 AKU tégla (375 × 115 × 238 mm, hangszigetelési képesség Rw = 47 dB) alkotja. – Szándékosan rendeltünk minden falazóelemet ugyanattól a gyártótól, hogy biztosítsuk a függőleges szerkezetek átfogó kompatibilitását – hangsúlyozza a projekt kidolgozóinak nevében Jan Lukášek.
A Nad Zámkem társasházprojekt a történelmet és a természetet is tiszteletben tartja
Az épületek különlegessége, hogy az UNESCO világörökségi listájára felvett műemlékekhez kapcsolódó történelmi helyen állnak. 2003 óta a třebíči zsidónegyed és a Szent Procopius-bazilika is szerepel ezen a listán. – A műemlékvédelmi, a gazdaságossági, a külső megjelenésre vonatkozó és a kényelmi követelmények összehangolása nem volt egyszerű feladat – mutat rá Jan Lukášek, a Plán projekt Kapucín cég szakembere. A projekt azonban nemcsak a hellyel és a történelemmel van harmóniában – anélkül hogy engedne a modern lakóépületekkel szembeni elvárásokból –, hanem egyben természetkímélő is. Feltétlenül említést érdemel, hogy a társasházakban föld alatti tározómedencékbe gyűjtött esővízzel történik a vécéöblítés.
